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做跷腿房东只需五步骤

 

 

 
房屋托管已逐渐成为了业主的习惯。绘家青年公寓已成为越来越多业主委托个人房源的首选。经过调查,业主在进行房屋托管的时候,最关心的几个问题就是租金收益、房屋维护等。之所以这么多业主选择绘家,正是因为我们能够切实满足业主的各项需求,并力求做到最好!

 

1、装修改造

在与业主达成一致的情况下,绘家会对毛坯房进行全面改造,已装修完成的房子会进行轻微地细节性改动。 

 

 

 

 

 

2、家具配置
从客厅的沙发桌椅,放大小件的配备,绘家在每一套公寓内都力求做到尽善尽美,让出租房屋不再像出租房,让每一位住进来的租客感受到的是家的气息。
 
 
3、上门维修
租客的居住安全和品质需要专业团队的保障。当屋内设施出现问题,专业维修团队会第一时间上门检修维护,保证居住的安全品质。
 
 
4、租金估价
绘家会根据物业小区的市场均价,结合房子户型、装修情况、楼层采光情况以及家具家电配置情况综合衡量,确定租金。根据市场租金的情况,年租金收益还会有其它特别方案的。
 
 
毛坯房装修改造期的租金,绘家也会根据不同的房屋类型以及装修期的长短进行合同签订,在签订的当月会首次打款,装修期过后按照合同正常支付租金。
 
5、委托流程
1)意向委托
我们会和您进行初步的电话沟通,了解您的房屋基本情况。
2)实勘估价
专业资产管家会上门对您的房子进行实地勘测,结合物业小区地段、房屋户型、采光情况、装修配置等情况对房源进行合理的租金估价。
3)完成签约
专业资产管家会上门和您进行谈判签约,对委托具体事宜达成一致后,签订委托合同,并完成房屋物业交割。
4)装修改造
针对不同类型的业主房源,我们会对房屋进行配套装修设计或家电家具配套升级,从而达到我们统一的出租标准。对于部分房源,也可保留原装修,不进行改造。
5)坐享收益
成功委托后,即可坐当跷腿收租的房东。
 
能否给租客提供品质优良的居住服务是绘家作为公寓运营商与中介二房东最重要的差别。站在业主的立场上,就是是否能把业主委托的房子打理好,因为这直接关系到租客的居住体验。作为公寓运营商,绘家对业主的房屋有完善的打理机制,保障业主房屋的优质环境。
 
 

 

 

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